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住房抵押贷钱需要的材料有：

1、贷钱人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、佛山房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司佛山营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、贷钱人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、佛山办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年贷钱人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人佛山银行卡正反面照片；

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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和佛山稳定的合法收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的佛山房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的佛山房产证和土地证。

6、房产抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

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